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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gennevilliers au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029314 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2
Iad France - Paul Yigitoglu vous propose : GENNEVILLIERS - LE VILLAGE - STUDIO 29,3 m² AVEC PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE
Au cOEur du quartier Le Village à Gennevilliers, découvrez ce charmant studio de 29,3 m², situé dans une copropriété pleine de caractère issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités du quotidien. Le tramway T1 se trouve à seulement 100 mètres, tandis que la ligne 13 du métro et le RER C sont également facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.
Le logement se distingue par sa configuration et son véritable esprit maison. Situé au premier niveau de la bâtisse, il profite d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à la pièce de vie.
L'environnement calme et l'architecture de l'ancienne ferme réhabilitée confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, loin des résidences plus conventionnelles.
Une place de stationnement privative et couverte complète le bien. Le chauffage est individuel électrique.
Avec son cachet, sa configuration atypique et sa localisation pratique, ce studio constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34029157)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
423
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Gennevilliers
vente
119 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.