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CSF propose cette maison de village de 20 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.538892 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
20 pièce(s)
4 chambre(s)
433m2

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d'Ardèche

Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 430 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique.

Cet ensemble immobilier se compose :

D'une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40 m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre.
Des éléments d'époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle.

Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d'eau et une buanderie.
Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo.

Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul.

Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme, d'un projet de maison d'hôtes ou d'un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration !

À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030317)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 433 m2
Pièce(s) : 20
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-d'Ardèche
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7820.00€ et 10690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    367 000 €
    Maison de village 433m2 à Saint-Marcel-d'Ardèche
    En vente
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    Maison de village 433m2 Saint-Marcel-d'Ardèche

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 433 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 20 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 820 € et 10 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.