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Exclusivité

CSF propose ce corps de ferme de 6 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907952 · Mis à jour le 07/10/2026
Corps de ferme
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : SAINT-MARCEL-D'ARDÈCHE AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE 143 m² 4 CHAMBRES DÉPENDANCES TERRAIN 2 000 m²
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Située sur les hauteurs de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette ancienne bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un potentiel rare sur le marché.

D'une surface habitable d'environ 143 m², la maison propose une belle pièce de vie, un salon, une cuisine, une confortable chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC viennent compléter l'espace nuit.

La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : une superbe grange d'environ 94 m² sur deux niveaux, véritable atout de la propriété, ainsi qu'un hangar couvert d'environ 23 m².
Une cour intérieure apporte un espace extérieur convivial, tandis que le terrain d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois DPE classé D.

Une maison de caractère, des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'évolution considérable : un bien rare qui mérite véritablement une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-d'Ardèche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Corps de ferme 143m2 à Saint-Marcel-d'Ardèche
    En vente
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    Corps de ferme 143m2 Saint-Marcel-d'Ardèche

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 143 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.