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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918498
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Saint Marcel d'Ardèche Maison de village 118 m² habitables avec garage, terrasse et caves

Située au cOEur du village, cette charmante maison d'environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Derrière le portail, une petite cour mène à plusieurs caves, à un garage et à une pièce carrelée idéale pour du rangement.

Au premier étage, une agréable terrasse avec cuisine d'été aménagée et espace de rangement permet de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse pouvant faire office de séjour, d'un cellier attenant et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa douche et vasque privatives, une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC séparé.

La maison, bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage au fuel.

Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable au cOEur du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504081)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-d'Ardèche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de village 117m2 à Saint-Marcel-d'Ardèche
    En vente
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    Maison de village 117m2 Saint-Marcel-d'Ardèche

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 520 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.