- 1
- 39
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 2eme Arrondissement au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228854 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
69002 - Appartement familial 118 m2 - 3 chambres – Cachet de l'ancien au cœur de la Presqu'île - St Nizier
Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Nizier, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 118 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et d'un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île.
Avec ses trois chambres dont deux climatisées, ses beaux volumes et ses prestations anciennes préservées, il constitue une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille, mais également à un couple recherchant de l'espace ou une pièce supplémentaire pour télétravailler.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un très joli parquet et une belle cheminée, qui donnent à la pièce de vie une véritable personnalité.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant de profiter d'un espace parental indépendant. Les deux autres chambres climatisées disposent d'une salle de bains avec baignoire et douche.
L'appartement est en très bon état général, sans travaux de copropriété à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique pour un appartement ancien en centre-ville.
Un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île
Ici, tout se fait facilement à pied.
Vous profitez de la proximité immédiate des quais de Saône, avec le très apprécié marché des quais Saint-Antoine, mais également de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, cafés et services.
Côté transports :
Parking Saint Antoine à proximité immédiate
Métro A – Cordeliers à quelques minutes à pied
Métro D – Bellecour facilement accessible
Nombreuses lignes de bus à proximité
Accès rapide aux gares de Perrache et Part-Dieu
Une station Vélo'v se trouve également à proximité.
Les atouts :
118 m²
3 chambres
Climatisation dans 2 chambres
Appartement traversant
Nombreux rangements
Beaux volumes
Très joli parquet
2 cheminées
Chambre avec salle d'eau privative
Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
Porte blindée
DPE D
Pas de travaux de copropriété à prévoir
Charges de copropriété : 1 160 € / an
Taxe foncière : 1 227 €
Emplacement recherché au cœur de la Presqu'île
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, au cœur de la Presqu'île.
Contactez moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 118m2 Lyon 2eme Arrondissement
vente
699 000 €*
Publiée le 07/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 2eme Arrondissement (69002).
Cet appartement offre une surface habitable de 118 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.