À VENDRE – Appartement T4 en lumineux avec terrasse – Un bien de qualité, avec de beaux espaces agréables à vivre

APPARTEMENT DUPLEX 4 pièces
34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 12 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 3 CHAMBRES - 85 m² - TERRASSE OUEST et NORD - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - IDEAL GRANDES FAMILLES

Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre, de la gare de Sète et de l'étang de Thau

Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux appartement offrant de beaux volumes et un cadre lumineux.

Sur un seul niveau, l'appartement dispose d'un salon avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À découvrir sans tarder. Exposé Est, Ouest et Nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
-Un grand séjour de 39 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
-3 chambres (toutes avec placard intégré)
-Une salle de bain en bon état et 1 WC séparé
-Un cellier complète également ce bien
-À l'extérieur, un balcon d'environ 18 m² et 1M20 de large, protégé du soleil par de grands arbres offre un bel espace pour profiter de l'extérieur
Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation.
Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, son balcon extérieur et ses belles chambres lumineuses, ses 2 places de stationnement et sa situation proche de tout.

Les atouts
Beaux espaces
Quartier calme
Grand séjour avec cuisine en enfilade
Balcon d'environ 18m²
3 chambres
1 Salle de bain
Habitable sans travaux importants
Cellier
2 Places de parking
À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10-12 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier
Accès facile aux lignes de bus locales
A proximité à pied de l'étang de Thau
À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots
Ecole primaire à proximité

Vie pratique et cadre de vie :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie
Environnement idéal entre mer, étang, ville et nature
Proximité immédiate transports et plages
Bien rare sur le secteur

Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France