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CSF propose cette villa de 3 pièces à Petit-Canal au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226496 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2

97131- PETIT-CANAL- MAISON 112 m2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre vous propose cette villa .
Située au cœur d'une belle campagne dans un quartier particulièrement calme et sécurisée, cette villa saura vous séduire .
En effet, son architecture au mariage créole et moderne vous donnera toutes les satisfactions que vous recherché.
Ce bien peut très bien convenir à des futurs primo accédants ou des investisseurs a la recherche de rendement locatif.
En tout états de cause cette opportunité immobilière est rare et nécessite une attention particulière.
A noter qu'une petite marge de négociation est possible.
je reste a votre disposition pour de plus amples informations.
Contacter moi au 0696099885
Mr Mondelice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 580 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Canal
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 200.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2012 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Villa 112m2 à Petit-Canal
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    Villa 112m2 Petit-Canal

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Canal (97131).
    Cette villa offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 580 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2012, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.