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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Petit-Canal au prix de 243 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932869 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Bruno Flereau vous propose : Sublime Maison de 83 m² avec Jardin à Petit-Canal - Idéal pour votre Prochain Projet de Vie

Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4 avec 3 chambres, nichée dans un quartier paisible de Petit-Canal. Érigée sur un terrain de 501 m², cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille et vos proches.

À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, 3 confortables chambres, ainsi qu'un WC et un espace de rangement. La pièce à vivre bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa terrasse attenante.

Construite en 2013, cette maison nécessite aucun travaux

L'extérieur vous offre un magnifique jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. Imaginez-vous autour d'un barbecue entre amis ou en train de cultiver votre potager.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre l'opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités de la ville.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV câblée et un système de ventilation mécanique sont disponibles pour votre confort au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon douillet à Petit-Canal. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737601)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Canal
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    243 800 €
    Maison 83m2 à Petit-Canal
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    Maison 83m2 Petit-Canal

    vente
    243 800 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Canal (97131).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 243 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 285 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.