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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Petit-Canal au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973599 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Cedric Philomin vous propose : PETIT-CANAL - MAISON - T4 83 m² - LUMINEUX

Bien situé à Petit-Canal, cette maison de 2013, actuellement louée en longue durée, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé sur un terrain de 479 m². Avec ses 83 m² habitables et son exposition ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée, dans un cadre résidentiel calme.

L'agencement intérieur se compose de 4 pièces principales bien distribuées. Le salon de 20 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. Les 3 chambres, dont une spacieuse de près de 14 m², assurent un confort familial appréciable. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, une configuration pratique pour une famille.

Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. Situé en résidence, il offre un environnement sécurisé et tranquille.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer le potentiel qu'il recèle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 479 m2
Informations sur le lot
Localisation : Petit-Canal
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 83m2 à Petit-Canal
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    Maison 83m2 Petit-Canal

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petit-Canal (97131).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 479 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.