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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221328 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

97400 SAINT-DENIS CENTRE – T3 – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Quentin GUILLERMO – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 idéalement situé au cœur de Saint-Denis, sur l'un des axes recherchés du centre-ville.

Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports, écoles et principaux pôles d'activité de Saint-Denis.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un véritable atout en centre-ville : le bien bénéficie de deux places de parking privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Un bien adapté à plusieurs projets

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la configuration T3 offre une vraie polyvalence.

Le T3 permet de cibler différents profils locatifs : couple, jeunes actifs ou colocation, tandis que les deux stationnements constituent un élément différenciant pour une location en centre-ville.

Les + du bien
Emplacement central à Saint-Denis
2 chambres
2 parkings privatifs en sous-sol
Proximité immédiate des commodités
Configuration adaptée à la résidence principale comme à l'investissement
Potentiel locatif intéressant

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity – 06 93 94 66 74 ou qguillermo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
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    Appartement 80m2 Saint-Denis

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.