Retour à la liste
Nouveau depuis moins d'1 heure

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228725 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
26m2

PARIS 13e – OLYMPIADES – STUDIO 25,84 M² – CAVE – CALME – DPE C – BOX EN OPTION
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 25,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, à proximité immédiate du métro Olympiades – ligne 14.

Donnant sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec un agréable dégagement et une bonne luminosité malgré son exposition Nord-Ouest.
Actuellement occupé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, le studio sera libéré fin décembre 2026. Les visites sont possibles dès à présent, sur rendez-vous.
La pièce principale est aujourd'hui divisée pour les besoins de cette activité par une cloison légère en bois facilement démontable, permettant de retrouver simplement le volume initial de la pièce.
L'appartement comprend également un espace cuisine intégré, ouvrant sur la pièce principale et pouvant être entièrement dissimulé derrière des portes, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel.
Le bien bénéficie d'un DPE C, du double vitrage et d'une cave d'environ 2 m².

Un box fermé dans l'immeuble est proposé en option au prix de 15 000 € FAI.
Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi du 13e arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 545.00€ et 737.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    255 000 €
    Appartement 26m2 à Paris 13eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 26m2 Paris 13eme Arrondissement

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 545 € et 737 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.