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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227253 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2
75013 – PARIS – RUE DE PATAY – QUARTIER TOLBIAC
STUDIO – 20 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR – EXPOSITION SUD-OUEST – VENDU LOUÉ
Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement de 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur du 13ᵉ arrondissement.
L'APPARTEMENT
Un séjour fonctionnel
Un espace nuit amovible
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec toilettes
Un espace donnant sur la cour intérieure de la résidence
LES ATOUTS
Une exposition sud-ouest
Un appartement donnant sur cour
Un agencement permettant d'optimiser les différents espaces
Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Un emplacement recherché à proximité des transports et des commodités
INFORMATIONS LOCATIVES ET CHARGES
Loyer : 810 € par mois hors charges
Charges de copropriété : 35 € par mois
Abonnement fibre et Wi-Fi : 25 € par mois
Électricité : environ 50 € par mois
Taxe foncière : 650 € par an
TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT
Métro Olympiades – ligne 14 – à environ 3 minutes à pied
Bibliothèque François-Mitterrand – métro ligne 14 et RER C – accessible en une dizaine de minutes
Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 27 et 132
Tramway T3a accessible rapidement
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants et services dans la rue de Tolbiac et autour de la place Jeanne-d'Arc
Square Héloïse-et-Abélard, jardins des Grands-Moulins et parc de Choisy accessibles à pied
Bibliothèque François-Mitterrand et quartier Paris Rive Gauche à proximité
Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur vivant du 13ᵉ arrondissement, bien desservi et disposant de nombreux commerces et équipements.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
https://efficity.com/fdujour
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1919
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Paris 13eme Arrondissement
vente
239 000 €*
Publiée le 25/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1919.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.