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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025001 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : PARIS 13e -- métro M14 Olympiades | Idéal primo-accédant ou investisseur

Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché du 13e arrondissement, découvrez ce charmant 2P de 27,37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Ouest.
Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel.

Agencement et prestations :
- Séjour lumineux orienté Ouest
- Kitchenette aménagée et fonctionnelle
- Chambre au calme
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie dédié
- Cave en sous-sol + local vélo sécurisé

Côté confort et sécurité : fibre optique, chauffage individuel électrique, porte blindée, interphone et digicode.

En bon état général, un simple rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel pour en faire un véritable cocon urbain.
- Idéal Primo-Accédant : Un premier pied-à-terre parisien fonctionnel, lumineux et bien distribué.
- Idéal Investisseur : Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) boosté par la ligne M14 (Olympiades à 2 min) reliant rapidement le centre de Paris, Orly et les grands pôles universitaires.

Emplacement stratégique : au pied des commerces de proximité, restaurants, marchés, espaces verts, etc.

Une opportunité à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 996 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Appartement 27m2 à Paris 13eme Arrondissement
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    Appartement 27m2 Paris 13eme Arrondissement

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 996 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.