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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Allaire au prix de 169 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063660 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 99.5 m² bâtie en 1976 sur un terrain arboré de 1 600 m² environ.

Composée d'une entrée et d'un dégagement distribuant :
- un salon-séjour (25 m²) avec une cheminée-insert,
- une cuisine séparée (10 m²) ouvrant sur une véranda (18 m²),
- 4 chambres (12 m², 11 m², 9 m² et 9 m²),
- une salle d'eau rénovée (5 m²),
- wc séparés rénovés,
- un cellier (4 m²),
- un garage attenant (20 m²),
- une dépendance non attenante.

Chauffage électrique et insert bois.
Ouvertures PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques.
Ardoises en fibrociment amiantées.
Assainissement individuel, à raccorder au tout à l'égout.
Travaux à prévoir (assainissement, électricité, isolation, vmc à remplacer et rafraîchissement).

PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI-SITE Laurent Perdrel iad

A proximité immédiate du centre-ville d'Allaire, des écoles, du collège et tous commerces (800m de la place de l'Eglise).
A 10km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités.
A 35mn des premières plages, 40 mn de Vannes, 1h de Rennes et Nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164539)

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* 161 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    356
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Maison 99m2 à Allaire
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    Maison 99m2 Allaire

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 161 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 750 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.