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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1039328 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice - 2 pièces à rénover - Possibilité 3 pièces + véranda
Situé avenue Maréchal-Lyautey à Nice, cet appartement traversant situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble niçois, offre un véritable potentiel de transformation.
Actuellement configuré en 2 pièces, il se compose d'un un vaste séjour avec cuisine de près de 27 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Sa configuration permet d'envisager une transformation en 3 pièces, avec en complément une véranda de plus de 8 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant à exploiter.
Entièrement à rénover, l'appartement laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les projections IA présentées permettent d'imaginer son potentiel après travaux.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un projet d'achat-revente ou un primo-accédant souhaitant repenser entièrement son futur appartement.
DPE : C
Une cave complète l'ensemble
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec le lycée Guillaume Apollinaire à quelques minutes à pied.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer les possibilités qu'il offre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018699)
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1929
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 753.00€ et 1019.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Nice
vente
129 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 753 € et 1 019 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1929.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.