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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010490 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

Iad France - Lucie Perrier vous propose : NICE - CESSOLE | 2 PIÈCES 25,64 m² | 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR | CAVE

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco des années 30, cet appartement 2 pièces de 25,64 m² se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces.

L'appartement comprend une cuisine indépendante d'environ 10 m², une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes fenêtres en double vitrage dans chacune des pièces, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Ouest.

Le chauffage est mixte, avec un chauffage électrique individuel dans le couloir et un chauffage collectif au fioul dans la chambre, équipé d'un répartiteur de frais de chauffage.

La vente meublée est envisageable.

Une cave complète le bien.

À proximité des commerces, commodités et transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.23€ par mois (soit 1094.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1094.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870547)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1924
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1094 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Appartement 25m2 à Nice
    En vente
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    Appartement 25m2 Nice

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 094 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1924.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.