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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 314 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227313 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

LA ROCHE-SUR-YON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – JARDIN

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette maison familiale rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 583 m² et située à proximité des commerces et services du quotidien.

La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour avec parquet, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable véranda donnant sur le jardin.

Côté nuit, ce premier niveau dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

La maison a bénéficié au cours des dernières années d'une rénovation importante portant notamment sur l'isolation, l'électricité, les pièces d'eau et les finitions intérieures. Elle offre aujourd'hui un ensemble confortable et immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et d'une allée en béton désactivé.

Deux garages, dont l'un avec porte motorisée, ainsi qu'une grande cave saine d'environ 40 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage.

Les atouts : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, rénovation importante, véranda, 2 garages, grande cave et jardin.

Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 583 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 900 €
    Maison de ville 130m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison de ville 130m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    314 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 583 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 314 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.