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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Rochelle au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026829 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Aline Tournat vous propose : LA ROCHELLE - LE CONFORT DU NEUF, SANS LES CONTRAINTES DE LA CONSTRUCTION ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez cette maison neuve, idéalement située sur la commune de La Rochelle, qui offre tous les avantages du neuf sans avoir à attendre ni à gérer les contraintes liées à une construction.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine est comprise dans le prix et reste au choix des acquéreurs, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
À l'étage, un espace nuit parfaitement organisé dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Côté pratique, cette maison bénéficie également d'un grand garage et d'un agréable petit extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014461)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison 72m2 à La Rochelle
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    Maison 72m2 La Rochelle

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.