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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Courbevoie au prix de 631 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036290 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Lydia Adandé vous propose : COURBEVOIE - QUARTIER BÉCON - BELLE LUMINOSITÉ - BALCON - CAVE ET PARKING
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 90.23 m² offrant de beaux volumes et une agréable double exposition Sud-Est / Nord-Ouest.
Situé au 1er étage sur 6, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour prolongé par une grande salle à manger, pouvant aisément être transformée en troisième chambre et d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante.
L'espace nuit, desservi par un dégagement équipé de placards, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un balcon de 10 m² exposé sud-est prolonge agréablement l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité, avec une vue dégagée sur l'Île de la Jatte et la Seine.
Les atouts :
- Emplacement, quartier Bécon, en face de l'Île de la Jatte
- Appartement traversant et très Lumineux
- À proximité immédiate du Parc de Bécon
- Proximité des écoles et des commodités
- La gare de Bécon-les-Bruyères et la future ligne 15 sont à 12 minutes à pied.
Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 631000 euros. Prix hors honoraires : 616600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,34% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014481)
* 616 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Courbevoie
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Courbevoie
vente
631 000 €*
Publiée le 06/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courbevoie (92400).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 631 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 616 600 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 648 € par an, soit environ 304 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.