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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aubagne au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039572 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - David Haidon vous propose : Aubagne - T4 de 92 m² - Dernier étage - Terrasse 26 m² & Box fermé - Résidence Les Arpèges

Au sein de la copropriété « Les Arpèges », venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 92 m², situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Il ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises !

Les atouts de ce bien :

Grande terrasse de 26 m² : un véritable espace de vie extérieur, sans vis-à-vis, orienté Sud / Sud-Est, idéal pour vos déjeuners et soirées d'été.

Agencement optimal : Cuisine toute équipée et moderne, ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur la terrasse.

Côté nuit : 3 belles chambres confortables.

Fonctionnalité : une salle de bain avec baignoire, une petite buanderie et un grand cellier très pratique offrant de nombreux rangements.

Stationnement : un box fermé privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker.

Appartement traversant, très lumineux. Copropriété calme, fermé par portail électrique.

Taxe Foncière : 1850€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014523)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 446
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Appartement 92m2 à Aubagne
    En vente
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    Appartement 92m2 Aubagne

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 080 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 446 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.