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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubagne au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228554 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

13400 - AUBAGNE - LES VERRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE

115 All. des Verriers, 13400 Aubagne

effiCity Aubagne, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à l'adresse des Verriers.

IDÉALEMENT SITUÉ AVEC TERRASSE

Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 72.0 m², dispose d'une terrasse de 14.0 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa localisation proche de toutes les commodités vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
• Proximité immédiate des commerces et transports en commun
• Terrasse spacieuse pour profiter du soleil
• Bon état général de l'immeuble

CARACTÉRISTIQUES :
• Appartement de 72.0 m²
• 2 chambres confortables
• Terrasse de 14.0 m²
• Surface du séjour de 28.0 m²
• Garage
• Étage situé au 4ème étage de l'immeuble

LOCALISATION :
L'appartement est idéalement placé dans le quartier des Verres, offrant ainsi un accès rapide aux commodités du quotidien. Profitez d'un environnement calme et pratique à Aubagne.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien avec terrasse à proximité de toutes les commodités à Aubagne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mickael - EffiCity Immobilier
06 73 38 41 16
mjuge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2336 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Appartement 72m2 à Aubagne
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    Appartement 72m2 Aubagne

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    275 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 336 € par an, soit environ 195 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.