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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubagne au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.846439 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
50m2

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Appartement - 3 pièces - Emplacement idéal à Aubagne

Situé au cOEur de la charmante ville d'Aubagne, cet appartement est entièrement rénover. Avec une surface de 50 m², cet appartement comprend actuellement, une cuisine ouverte, 2 chambres, un séjour et une salle de bain.
Celui-ci est parfait pour de l'investissement locatif ou comme premier achat.

Vous aurez :
- 50 m²
- 2 chambres
- Salle de bain italienne avec meuble vasque
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Entièrement rénové
- Faible foncier
- Faibles charges

L'immeuble est un petit immeuble de 4 étages. Le syndic est bénévole.

L' emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la proximité des axes routiers permet un accès facile aux villes voisines.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénover dans une ville dynamique et pleine de charme comme Aubagne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994264)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Appartement 50m2 à Aubagne
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    Appartement 50m2 Aubagne

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.