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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Ria-Sirach au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228121 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2
Maison 4 faces 210 m² – 5 chambres – Deux accès indépendants – Garage – Ria-Sirach
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Située à Ria-Sirach, au cœur du Conflent, cette maison individuelle quatre faces construite en 1980 développe environ 210 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant différents projets de vie.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être occupée comme une grande résidence familiale ou organisée en deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie composé de :
• un séjour avec cheminée
• une salle à manger
• une cuisine indépendante
• deux chambres
• une salle de bain
• WC
L'étage comprend :
• trois chambres
• une seconde cuisine
• une salle de douche
• WC
Une grande chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, équipée d'une cheminée barbecue, offrant un espace extérieur agréable à l'étage.
La maison dispose également de plusieurs volumes annexes :
• combles non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des contraintes techniques et réglementaires
• cave de grande surface
• garage
• plusieurs possibilités de stationnement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter la maison aux standards actuels.
Située à Ria-Sirach, village recherché à proximité immédiate de Prades, la maison bénéficie d'un environnement calme au pied du Canigou, entre nature et commodités.
Le secteur offre :
• accès rapide aux commerces et services
• proximité des écoles et équipements
• nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air.
Avec ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à :
• une grande résidence familiale
• un projet avec logement indépendant
• une organisation mixte habitation / location.
Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité d'usage dans un cadre naturel recherché du Conflent.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ria-Sirach
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5374.00€ et 7274.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 210m2 Ria-Sirach
vente
229 000 €*
Publiée le 05/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ria-Sirach (66500).
Ce pavillon offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 550 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 374 € et 7 274 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.