Ria-Sirach (66500) – Maison de village 4 faces – 45 m² sur 3 niveaux – 67 000 €

Maison de village de 45 m² sur trois niveaux, rénovée et prête à vivre.

Maison 4 faces, avec une vue dégagée en plein cœur du village.
La toiture est en bon état, la salle d'eau est rénovée. L' isolation sous combles, le double vitrage comme la climatisation réversible sont en place : il n'y a plus qu'à emménager.
DPE D, GES B.

Rez-de-chaussée
Petite cour, cuisine ouverte.
Le four, la plaque électrique et la hotte sont installés, avec l'emplacement pour un réfrigérateur et un micro-ondes. Il reste de quoi installer une table à manger et un coin télévision.
Le chauffe-eau et le compteur électrique se trouve dans la pièce ainsi qu'une climatisation réversible.

1er étage
Une pièce ouverte avec parquet, poutres et pierre apparentes, qui peut servir de salon ou de chambre. La salle d'eau rénovée (receveur, meuble de salle de bain) et le WC sont juste à côté.

2ème étage
Une chambre traversante de 16 m², du parquet, de la pierre apparente, un plafond en lambris bois et la climatisation réversible. Elle ouvre sur des sous-combles, propres et isolés, pour le stockage.

Extérieurs et environnement
Devant la maison, une petite cour privative d'environ 5 m² fait office de terrasse, et un parking public se trouve juste en contrebas.
Nous sommes au cœur du village, avec des ruelles sur les côtés et rien en face côté est : la vue reste dégagée. Ria-Sirach a son école primaire publique, et Prades et ses commerces sont à deux minutes en voiture.

Les + du bien
Maison 4 faces, sans mur mitoyen
Vue dégagée
Toiture refaite
Salle d'eau rénovée
Double vitrage (sauf 1 menuiseries) et volets électriques
2 Climatisation réversibles (rez-de-chaussée et chambre)
Parquet, poutres et pierre apparentes
Cour privative d'environ 5 m² faisant office de terrasse
Parking public à proximité
DPE D / GES B

À noter
Rien à prévoir : la maison est prête à vivre.

Vous cherchez une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Conflent ? Parlons de votre projet, je vous fais visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France