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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018234 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d'une résidence avec prestations.
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur.
Exposé plein sud, l'appartement traversant profite d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique.
Piscine,
Terrain de tennis,
Aire de jeux pour enfants,
Stationnement libre et aisé dans la Residence,
Une cave complète également le bien.
À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité.
La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9e arrondissement.
Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d'investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché.
Réservez d'ores et déjà votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Appartement 112m2 à Marseille 9eme Arrondissement
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    Appartement 112m2 Marseille 9eme Arrondissement

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
    Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 610 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 480 € par an, soit environ 290 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.