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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à La Rochelle au prix de 876 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024397 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Virginie Guillot vous propose : VENTE CONFIDENTIELLE - LA ROCHELLE & PROCHE PÉRIPHÉRIE

À découvrir en toute confidentialité, une propriété atypique implantée sur près de 900 m² de terrain, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement.

La maison principale, organisée sur deux niveaux, bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante.

Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur propre accès extérieur et partagent une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire, pouvant devenir une cuisine-salon commune aux deux chambres ou être aménagé en studio autonome.

À l'étage, un bel espace de vie réunit salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC. La configuration permet également la création d'une seconde chambre.

Une organisation idéale pour une vie de famille, mais aussi pour créer plusieurs espaces indépendants et envisager une activité locative.

Et c'est à l'extérieur que cette propriété réserve encore de belles surprises... Un environnement agréable et préservé, avec différents espaces offrant eux aussi un réel potentiel pour développer une activité locative et générer des revenus complémentaires.

Un bien singulier permettant de conjuguer résidence principale et projet d'investissement, à proximité immédiate de La Rochelle.

Afin de préserver la confidentialité du bien, photographies, caractéristiques détaillées et localisation précise seront communiquées après un premier échange sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011600)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    876 000 €
    Maison 130m2 à La Rochelle
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    Maison 130m2 La Rochelle

    vente
    876 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 876 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.