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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Gradignan au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035946 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison sur parc paysagé avec piscine, garage et dépendance à Gradignan

Bien situé à Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie paisible sur un vaste parc paysagé de plus de 5 500 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un double garage et d'une dépendance à aménager.

Avec plus de 150 m² habitables répartis en 6 pièces, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et sa cave.

La configuration de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à de nombreux profils. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermie récente et d'un DPE classé C, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts.

Les extérieurs constituent un atout de cette propriété : la grande piscine sans vis à vis et les 2 terrasses complètent agréablement le parc paysager, créant un ensemble extérieur de caractère.

Le double garage et sa dépendance sont un espace conséquent supplémentaire appréciable.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5537 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gradignan
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison 152m2 à Gradignan
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    Maison 152m2 Gradignan

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gradignan (33170).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 5537 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.