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CSF propose cette maison traditionnelle de 12 pièces à Aixe-sur-Vienne au prix de 264 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026190 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
12 pièce(s)
7 chambre(s)
381m2

Iad France - Valérie Vigier vous propose : AIXE-SUR-VIENNE - MAISON DE CARACTÈRE - 380 m² - 6 / 7 CHAMBRES - RÉCEPTION 66 m² - MEZZANINE 36 m² - TERRAIN 2 300 m² - 3 GARAGES - PUITS

Un bien atypique aux volumes rares et au caractère remarquable à 15 minutes de Limoges

Découvrez cette grande maison traditionnelle de 380 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, sur un terrain clos de 2 300 m².

La maison offre 2 espaces de vie, dont une grandiose salle de réception de 66 m² avec mezzanine de 36 m², sublimée par une magnifique charpente ancienne en très bel état ainsi qu'une charmante cave aménagée pour les dégustations OEnologiques qui complète cet ensemble.

L'espace nuit propose 6 à 7 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, ainsi que 5 chambres spacieuses à l'étage, la salle de bains est à rénover.

À l'extérieur : 3 garages, plusieurs petits toits et un puits, sur un jardin arboré clos offrant de nombreuses possibilités.

Quelques rénovations sont à prévoir : assainissement, 2 Velux et rafraîchissement / personnalisation.
Chauffage bois / fioul. DPE D. Taxe foncière : environ 870 € / an.

Un bien rare par ses volumes, idéal pour une grande résidence familiale, maison d'accueil, projet professionnel ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations.

Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 101094498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011694)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 381 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2343 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aixe-sur-Vienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7778.00€ et 10524.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    264 500 €
    Maison traditionnelle 381m2 à Aixe-sur-Vienne
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    Maison traditionnelle 381m2 Aixe-sur-Vienne

    vente
    264 500 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aixe-sur-Vienne (87700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 381 m², sur un terrain de 2343 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 264 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 778 € et 10 524 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.