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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Aixe-sur-Vienne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228397 · Mis à jour le 25/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Je vous propose cette maison familiale nichée dans un environnement vraiment calme et paisible, à Aixe-sur-Vienne, aux portes de Limoges.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un espace idéal en suite parentale ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et une cave, pour un rangement optimal.

À l'étage, la maison prend tout son sens : une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée d'un côté par un balcon et de l'autre par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'étang, avec accès direct au jardin. Cette vue est un vrai coup de cœur, à savourer matin et soir dans un cadre paisible. La partie nuit regroupe deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison pour un confort thermique et acoustique optimal.
Pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2025

Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 763 m², offrant un beau potentiel extérieur, dans un environnement calme et préservé.

Une maison à taille humaine, saine, bien agencée et rare sur le secteur , à découvrir sans tarder.

Coup de cœur garanti pour cette maison au calme, avec sa vue sur l'étang : ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Mélodie GARCIA – 06 95 70 17 07
RSAC 752 820 795 EI
melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 763 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aixe-sur-Vienne
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1232.00€ et 1666.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Pavillon 106m2 à Aixe-sur-Vienne
    En vente
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    Pavillon 106m2 Aixe-sur-Vienne

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aixe-sur-Vienne (87700).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 763 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 232 € et 1 666 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.