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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aizenay au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036670 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : AIZENAY - MAISON - T4 75 m² - GARAGE

Venez découvrir cette superbe maison individuelle bâtie en 2015 (norme RT 2012), située en impasse au calme au cOEur d'un lotissement agréable. En parfait état, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Le bien s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, prolongée par une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit comprend deux belles chambres lumineuses avec parquet (dont une actuellement aménagée en grand dressing). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec meuble simple vasque et grande douche à l'italienne carrelée, un WC séparé. Un garage attenant avec faux grenier ainsi qu'un cellier complète ce bien.

Profitez d'un jardin clos sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse carrelée idéale pour vos repas en extérieur au calme.

Côté Technique & Prestations :
o Chauffage au sol confortable alimenté par pompe à chaleur (PAC)
o Menuiseries aluminium double vitrage performantes - Volets roulants électriques
o Construction conforme RT 2012 économique au quotidien

Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 500 €
    Maison 75m2 à Aizenay
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    Maison 75m2 Aizenay

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aizenay (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.