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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Ars-en-Ré au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228263 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

17590 ARS-EN-RÉ - COEUR DE VILLAGE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES + BUREAU - 109 m² - MAISON DE VILLAGE ANCIENNE EN PIERRE AVEC GARAGE, PATIO ET CHAI.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur du charmant village d'Ars-en-Ré, à deux pas de la place de l'église et des commerces, offrant un potentiel exceptionnel et une vue sur le clocher historique.

Dans un environnement calme, cette maison, sur deux niveaux, présente de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial :

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée (pour les soirées d'hiver au coin du feu), séjour avec cuisine ouverte et poêle, donnant sur un charmant patio, à l'abri des regards, une chambre, un bureau (ou petite chambre), salle de bains et véranda.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable et sur ce même niveau, un magnifique grenier en pierres apparentes de 27 m² à aménager selon ses envies (Suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux,...)

Un garage avec atelier vient compléter cet ensemble afin de stationner sereinement en centre village, atout incontestable !

Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère en pierre, son authenticité et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Une belle occasion de donner vie à votre projet immobilier à Ars-en-Ré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°100444892.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 204 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    369
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Maison de ville 109m2 à Ars-en-Ré
    En vente
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    Maison de ville 109m2 Ars-en-Ré

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ars-en-Ré (17590).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 204 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.