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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ars-en-Ré au prix de 796 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988102 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : ARS-EN-RÉ - MAISON DE CHARME -

Découvrez à Ars-en-Ré cette maison qui conjugue luminosité, confort moderne et agencement soigné. Construite en 2005 et rénovée, elle bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée, prolongée par une salle à manger -- un espace convivial et bien proportionné, adapté pour recevoir. Le salon cosy invite aux doux moments familiaux. Une chambre parentale avec rangements complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire offre un espace modulable selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre et une seconde salle d'eau.

Le bien est équipé d'un chauffage par le sol. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien.

Le garage sera le plus de cette maison, ultra recherché dans le centre bourg. L'emplacement de ce bien proche du fameux Clocher ! Proche des commerces, restaurants. de quoi parfaire votre vie dans ce beau village que vous soyez résidents à l'année ou secondaires ! Ce bien sera le départ de vos souvenirs !

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661180)

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* 765 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 238 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ars-en-Ré
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1556.00€ et 2106.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    796 900 €
    Maison 103m2 à Ars-en-Ré
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    Maison 103m2 Ars-en-Ré

    vente
    796 900 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ars-en-Ré (17590).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 238 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 796 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 768 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 765 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 556 € et 2 106 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.