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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Carcassonne au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934103
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Frederic Renzini vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE 110 m² PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DOMAIRON-SAINT-MICHEL
Située dans le quartier résidentiel de Domairon-Saint-Michel à Carcassonne, cette maison 3 faces de 110 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.
Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle bénéficiant d'un extérieur intimiste et de prestations de confort déjà en place.
Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de stockage particulièrement pratique.
Cette configuration originale permet de profiter pleinement des espaces de vie en accès direct sur le jardin tout en préservant les espaces nuit.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré offrant une atmosphère paisible et une belle intimité. Une pergola équipée de stores permet de profiter confortablement des beaux jours à l'abri du soleil et des regards.
La propriété dispose également de deux accès distincts : un accès véhicule avec place de stationnement et carport, ainsi qu'un accès piéton par le jardin.
Construite de manière traditionnelle avec planchers béton, cette maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d'énergie :
- Chauffe-eau solaire récent
- Radiateurs électriques à inertie
- Cheminée avec insert
- Isolation des combles
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Raccordement au tout-à-l'égout
DPE : C
GES : A
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Carcassonne, dans une maison saine, confortable et prête à vivre.
Prix : 199 900 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363678)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Carcassonne
vente
199 900 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.