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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Betton au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034545 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : BETTON - RUE DU BEAU VALLON - TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Betton, découvrez cette maison familiale construite en 1992, offrant environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 90 m² et 90 m² (au sol) de combles aménageables.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant à la fois de beaux volumes, des espaces annexes importants et un véritable potentiel d'aménagement.

LES ATOUTS DE LA MAISON

* 133 m² habitables
* 5 chambres
* 90 m² de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs...
* 90 m² (surface au sol) de combles aménageables, permettant d'envisager à terme une importante extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques
* Construction 1992
* Maison familiale aux volumes généreux
* Un bien offrant un excellent potentiel de personnalisation et d'évolution
* Quartier très prisé de Betton
* Centre ville et commerces à proximité
* Accès rapide à une zone naturelle protégée
* Proximité du canal et des chemins de promenade

UN POTENTIEL RARE

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses surfaces complémentaires.

Avec 90 m² de sous-sol et surtout 90 m² (surface au sol) de combles à aménager, la maison offre de nombreuses possibilités pour créer, selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou encore espace indépendant.

Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer la maison au fil des années.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

La rue du Beau Vallon bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché à Betton. Vous apprécierez la proximité des commerces, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas du canal et d'une zone naturelle protégée.

Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie bettonnaise, avec la possibilité de rejoindre facilement les chemins de promenade et les espaces naturels pour des moments de détente à pied ou à vélo.

Une opportunité rare sur Betton pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de grandes possibilités d'évolution.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Betton
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    498 000 €
    Maison traditionnelle 133m2 à Betton
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    Maison traditionnelle 133m2 Betton

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Betton (35830).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.