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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Betton au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040205 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Celine Poupon vous propose : ET SI VOTRE FENÊTRE DE CHAMBRE S'OUVRAIT SUR LA NATURE ?

Betton -- à 5 minutes de Saint-Grégoire, la campagne sans renoncer à la ville

Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent, dès le premier pas dans le jardin.

Ici, pas de vis-à-vis, juste 1900 m² de terrain clos, une prairie à perte de vue. Un cadre que peu de biens du secteur peuvent offrir aujourd'hui.

Le cOEur de la maison : une pièce de vie à couper le souffle
Sous une hauteur de plafond cathédrale, près de 60 m² de volume baignés de lumière naturelle toute la journée. Cheminée pour les soirées d'hiver, grandes ouvertures vers le jardin pour les soirs d'été. La cuisine, aménagée et équipée, s'y intègre avec fluidité -- pensée pour recevoir sans jamais isoler celui qui cuisine.

Une vraie maison de famille avec :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et sa propre terrasse tournée vers la nature
2 autres salles d'eau
Un espace bureau
Buanderie et chaufferie séparées

Côté extérieur :
Dépendance d'environ 28 m² + un garage avec cave et débarras
Un jacuzzi
Un terrain de près de 1900 m², clos et arboré

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre à Betton ?
Parce qu'elle a déjà été pensée et agrandie pour la vie actuelle : l'extension récente n'est pas un ajout, c'est le nouveau cOEur de la maison. Parce que la pompe à chaleur est déjà en place. Et parce qu'un terrain de cette taille, avec cette vue-là, à cette distance de Saint-Grégoire, ne se représente pas deux fois sur le marché.

Année de construction : 1974
Extension : 2019
Surface habitable : 157 m² environ
Surface au sol : 208 m² environ
Orientation : Sud-Ouest
DPE : C
Chauffage : PAC air / eau installée en 2021 et cheminée à foyer fermé
État : petits travaux à prévoir sur partie de 1974
Betton, quelques minutes de Saint-Grégoire -- axes routiers et arrêt de bus à proximité

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018806)

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* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1913 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Betton
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 157m2 à Betton
    En vente
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    Maison 157m2 Betton

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Betton (35830).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1913 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.