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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vierzon au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025175 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ?? NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À VIERZON ??
? 136 000 € frais d'agence inclus
Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de 1 427 m²avec terrasse et dépendance. ?
? La maison se compose de :
? Rez-de-chaussée :
o Une cuisine
o Un grand salon-séjour lumineux
o Une chambre
o Une salle de bain
o WC
? À l'étage :
o 2 grandes chambres
? Au sous-sol :
o Un espace bureau pouvant également servir de chambre
o Un coin buanderie avec douche et WC
o Un grand garage ?
o Une cave
? À l'extérieur :
o Terrain de 1 427 m²
o Coin terrasse ?
o Une dépendance
? Un vrai plus : des travaux sont actuellement en cours !
Des travaux de rénovation sols, murs et plafonds sont réalisés par un artisan afin de remettre plusieurs espaces à neuf. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre sont également en cours de rénovation.
? À noter : les photos actuelles ont été réalisées avant le début des travaux. Le bien bénéficiera donc d'un intérieur en partie rénové à neuf par rapport aux visuels présentés.
? Vierzon

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007963)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1427 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Maison 90m2 Vierzon

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1427 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 970 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.