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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vierzon au prix de 93 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027130 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
100m2

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? VIERZON (18100) | QUARTIER BEAUSITE
Maison T4 de 100 m² | 3 chambres + bureau | Terrain de 455 m² l DPE C

Une maison fonctionnelle, des espaces bien pensés et un extérieur qui invite à profiter !

? Située dans le quartier résidentiel de Beausite à Vierzon, découvrez cette maison de 100 m² implantée sur une parcelle de 455 m², offrant un agencement sur plusieurs niveaux, des équipements de confort et un agréable espace extérieur.

? Une distribution intérieure qui s'adapte à votre quotidien :
Dès l'entrée, quelques marches vous conduisent à l'espace de vie principal, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

? En partie basse, le sous-sol aménagé apporte une véritable polyvalence à la maison avec :
- Une troisième chambre donnant directement sur l'arrière de la propriété.
- Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
- Une salle d'eau et des rangements.
- Une cuisine d'été avec espace technique, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.

? Un extérieur pensé pour les beaux jours ! ?
À l'arrière, profitez d'une terrasse attenante à la maison, agrémentée d'une structure en bois permettant de créer un agréable espace ombragé. Piscine hors sol et barbecue en dur viennent compléter cet ensemble convivial.

? Côté pratique, un portail électrique ouvre sur une allée latérale carrossable permettant de rejoindre directement l'arrière du terrain et son garage indépendant.

? Des équipements de confort appréciables :
- DPE classé C : un véritable atout énergétique !
- Pompe à chaleur Air / Eau
- Climatisations réversibles
- Ballon thermodynamique 300L
- Menuiseries PVC double vitrage
- Portail électrique
- Garage indépendant

? Un emplacement pratique au quotidien :
Le quartier Beausite permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces, Intermarché, Bricomarché et accès rapide à l'autoroute A20.

Une maison aux espaces complémentaires, aussi agréable pour une vie de famille que pour celles et ceux recherchant un bureau à domicile et un extérieur convivial !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995420)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 455 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vierzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    93 000 €
    Maison 100m2 à Vierzon
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    Maison 100m2 Vierzon

    vente
    93 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vierzon (18100).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 455 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 93 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.