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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Le Blanc au prix de 97 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033148 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Virginie Muller vous propose : Ici, vous achetez un jardin crée de toutes pièces avec amour, au milieu d'un petit cocon pour tous les jours.
Mignonette idéale en solo ou duo, proche à pied de l'HYPER CENTRE, dans une rue d'axe secondaire, au CALME.

Vie de PLAIN-PIED, garage / atelier et jardinet rythment cette maison à échelle humaine refaite entièrement il y a peu par des artisans locaux.

Entrez. bienvenue dans cette pièce lumineuse où s'articulent : la cuisine (aménagée / équipée) ouverte sur le salon cathédrale. Dominé par sa belle cheminée, on adore ! D'un côté la chambre donnant sur le jardin, et de l'autre, la salle de bains (baignoire + douche) avec WC.
Place optimisée avec cette pièce palière en mezzanine, lieu de repos ou de contemplation. Un cabinet de toilette avec lavabo et WC complète ce niveau.

Dans les espaces extérieurs : le jardin - crée et agencé comme un jardin de curé- nous relie à une partie atelier pour bricoler ? Cuisine d'été à arranger ? une dépendance / garage (hauteur de 175cm) est en suite de cette dépendance et accessible également par la rue.

Technique :
Ce qu'il faut savoir : le DPE sera remonté en D en janvier grâce à la réforme de 2027.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage électrique et bois
Absence d'amiante, absence de plomb, reliée à l'assainissement collectif.
Taxe foncière de 292€, oui oui !
Raison de la vente : mutation professionnelle.

Deux parcelles de vigne et bois comprises avec la maison. (Plus de renseignements lors de votre découverte de la maison sur place)

A très vite pour une visite ! Tout simplement à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008034)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 248 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1217.00€ et 1647.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 200 €
    Maison de ville 56m2 à Le Blanc
    En vente
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    Maison de ville 56m2 Le Blanc

    vente
    97 200 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc (36300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 248 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 97 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 290 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 217 € et 1 647 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.