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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Blanc au prix de 43 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2191892 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Justine Houe (06 17 94 22 46) vous propose : * Vente en viager occupé * avec un bouquet de 43 600 € et une rente mensuelle de 395 €.

Située au Blanc, à seulement 2 minutes du centre-ville, cette maison de 98 m² environ se trouve dans un quartier calme, sans vis-à-vis.

Le charme de cette maison réside notamment dans sa tour atypique, qui accueille la cuisine et lui donne tout son caractère. Vous trouverez également un grand salon-séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré de 1 819 m² environ, sans vis-à-vis, une terrasse, et un grand garage de 50 m² environ.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et au bois avec insert. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changées il y a une dizaine d'années. La toiture est en très bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

C'est un homme seul de 73 ans qui occupe la maison.
Le viager est occupé. Si le propriétaire venait à libérer le logement les rentes mensuelles seraient majorées de 30 %

Valeur vénale de la maison : 160 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Houe EI (ID 95373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 104233945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34064864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1819 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1806.00€ et 2444.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    43 600 €
    Maison 98m2 à Le Blanc
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    Maison 98m2 Le Blanc

    vente
    43 600 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc (36300).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 1819 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 43 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 270 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 806 € et 2 444 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.