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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Gournay-sur-Marne au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034768 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Maison familiale indépendante 144 m² - 5 chambres - Proche Bords de Marne

A Gournay-sur-Marne, découvrez cette grande maison familiale située à quelques pas des bords de Marne.
Cette maison indépendante de 144 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate du centre-ville (500 m) et des écoles (maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied).

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, qui offre des volumes généreux pour délimiter salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, communicante par une jolie verrière, est totalement équipée et aménagée.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille ou à la création d'espaces de télétravail. Le confort est assuré par deux salles de bain (dont une attenante à la suite parentale) et trois WC au total.

A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur une parcelle de 356 m² avec un beau jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis.
Un grand garage de 22 m² ainsi que deux places de stationnement (une intérieure, une extérieure) viennent compléter ce bien de standing.

Un bien rare, pratique et chaleureux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi, Tiphanie Coët

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008317)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 356 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gournay-sur-Marne
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison 144m2 à Gournay-sur-Marne
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    Maison 144m2 Gournay-sur-Marne

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gournay-sur-Marne (93460).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 356 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.