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CSF propose cette maison de 7 pièces à Joigny au prix de 262 499 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916869 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
227m2

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Longere de Caractère avec Grand Jardin secteur Joigny (10km)

Maison de charme aux matériaux nobles - à 10 km de Joigny, 6km d'Aillant sur tholon / accès autoroute à proximité

Venez découvrir cette superbe maison de caractère d'environ 225 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m².
Une demeure où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique.

Au rez-de-chaussée :
oUn vaste salon de 55 m² avec de magnifiques pierres de Bourgogne au sol, baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse
oUne cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et chaleureuse (50 m²)
oUne chambre
oUne salle de bain
oUn WC séparé

À l'étage :
oUne très grande pièce palière de 36 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux
oTrois chambres aux beaux volumes
oUne salle d'eau
oUne mezzanine de 23 m², en pierre de bourgogne ajoutant encore du cachet à cet ensemble atypique

Les extérieurs :
oUn terrain de 1 500 m² soigneusement entretenu
oUn garage en bois une voiture et un abri de jardin complètent les prestations

Les + :
oChaudière récente (2023)
oFenêtres double vitrage
oToiture entièrement refaite en 2012
oTout-à-l'égout
oExcellent DPE : classé C
oAccès autoroute à 5 km
. Alarme

Cette maison séduira les amoureux de maisons atypiques, de belles pierres et de grands espaces.
Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme, confort et authenticité.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1529 m2
Informations sur le lot
Localisation : Joigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 499 €
    Maison 227m2 à Joigny
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    Maison 227m2 Joigny

    vente
    262 499 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny (89300).
    Cette maison offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 1529 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 262 499 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 687 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.