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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Joigny au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005227 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Joigny (89300),

Secteur recherché à proximité du restaurant, 'la Côte Saint-Jacques',
Maison traditionnelle de 1972 offrant 70 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 982 m².
Elle propose, un hall entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Atouts majeurs : une pompe à chaleur air / eau récente, associée à l'isolation des combles pour un meilleur confort thermique. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Le sous-sol aménagé apporte un véritable potentiel supplémentaire.
Il comprend notamment deux grandes pièces chauffées (13,4 m² et 11,3 m²), une cuisine d'été, une chaufferie et un garage avec espace atelier.
Ces pièces, bien qu'aménagées et chauffées, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable.
Elles peuvent être utilisées selon les besoins : bureau, espace télétravail, salle de loisirs, chambres d'appoint ou atelier.
Le terrain de 982 m², clos et arboré, offre un agréable espace extérieur à aménager et à profiter en famille.
Située à Joigny, au cOEur de l'Yonne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié entre patrimoine, vignoble de la Côte Saint-Jacques et nature.
Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 982 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joigny
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison traditionnelle 70m2 à Joigny
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    Maison traditionnelle 70m2 Joigny

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny (89300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 982 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.