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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Joigny au prix de 57 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918527
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de Ville Authentique au cOEur de Joigny - Charme et Potentiel

Située en plein cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de biens de charme.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le premier étage se compose d'un bureau, d'une agréable pièce de vie actuellement utilisée comme salon, offrant également la possibilité d'être aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, une chambre sous les combles vous offre un espace chaleureux et intimiste. Depuis sa fenêtre de toit, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur l'Yonne.

Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des parcs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, coin cuisine, chaudière à prévoir. ) constituant une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Une maison pleine d'âme à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330368)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Joigny
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    57 000 €
    Maison de ville 65m2 à Joigny
    En vente
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    Maison de ville 65m2 Joigny

    vente
    57 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny (89300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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