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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 503 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227459 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

94120 - APPARTEMENT COUP DE CŒUR À FONTENAY-SOUS-BOIS – 90,49 m² – 3 CHAMBRES – 503 000 €

RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS ! À quelques pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement familial de 90,49 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des écoles Jules Ferry et Élisa Lesourd.
Vous serez séduits par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

L'appartement se compose de :

- une belle pièce de vie,
- une cuisine séparée,
- 3 chambres,
- une salle de bains avec WC,
- une buanderie,
- une loggia de 7,60 m².

Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied.

LES ATOUTS
Faible charges (80 € / mois )
Petite copropriété de 3 lots
Écoles Jules Ferry et Élisa Lesourd à environ 3 min à pied
Commerces à proximité
Rez-de-chaussée

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement , contactez-moi pour planifier une visite. Je suis votre conseiller efficity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 80 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    503 000 €
    Appartement 90m2 à Fontenay-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 90m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    503 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 503 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.