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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 593 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927843 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Caroline Berthon vous propose : En limite de VINCENNES, bel appartement TRAVERSANT de 125 m² à rénover, avec BALCON filant, 2 grandes CAVES et un GARAGE, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ASCENSEUR, GARDIENNE, et espaces verts.

Cet appartement spacieux et lumineux, issu de la réunion de deux lots lors de la construction, comprend :
- Une entrée avec rangements (2 grands dressings)
- Un très beau séjour de 29 m² avec baies vitrées ouvrant sur le balcon
- Une salle à manger attenante
- Une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la salle à manger)
- Une grande chambre côté balcon
- Deux belles chambres côté Est sur jardin au calme
- Deux salles d'eau, et des toilettes séparés.

Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la première chambre donnent sur le balcon côté Ouest avec des baies vitrées.

Deux grandes caves saines, un garage, et un local vélo complètent l'appartement.

Un magnifique potentiel à valoriser !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753143)

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* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 8400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3450.00€ et 4720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    593 000 €
    Appartement 125m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Appartement 125m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    593 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 593 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 570 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 450 € et 4 720 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 8 400 € par an, soit environ 700 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.