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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 162 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924098 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Yoann Lina vous propose : À découvrir sur la commune de Fontenay-sous-Bois, ce souplex 1 pièce d'environ 25,32 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement de plain-pied offre un espace optimisé avec tout le nécessaire pour un confort au quotidien. Son caractère atypique et son ambiance chaleureuse en font un bien avec du potentiel, particulièrement apprécié pour un projet d'investissement.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un premier investissement immobilier, grâce à sa localisation stratégique et à son fort potentiel locatif. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant le proposer à la location étudiante, meublée ou encore à une clientèle recherchant un logement pratique et accessible.

Un bien idéal pour investir dans un secteur dynamique et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 923877567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 744 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 500 €
    Appartement 25m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Appartement 25m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    162 500 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 162 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 744 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.