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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vauréal au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941579 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Lucie Gregori vous propose : Située sur la commune de Vauréal, secteur Boulingrin, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison de 86 m², fonctionnelle et bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, le double séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, avec un accès direct sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine séparée, offre une configuration pratique et indépendante.
Un garage attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres confortables se partagent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau moderne avec wc.

Un jardin de 200 m² avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Bus, commerces, établissements scolaires sont accessibles à pieds, accès à l'A15 et gare RER de Cergy-le-Haut à moins de 10 minutes en voiture.

Maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'une mise au goût du jour pour en révéler tout son charme.

Les points forts :
- Fenêtres pvc doubles vitrages.
- Volets roulants électriques.
- Salle de bains récente.
- Entretien régulier chaudière et toiture.
- Possibilité d'aménager les combles.
- A 5 minutes à pied du centre ville de Vauréal (commerces, cinéma, salle de concert, piscine, restaurants...)

Contactez moi pour organiser une visite, selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Gregori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 904455532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vauréal
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison traditionnelle 86m2 à Vauréal
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    Maison traditionnelle 86m2 Vauréal

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vauréal (95490).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.