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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014978 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Agnès Gautier vous propose : RARE A LA VENTE : MAISON DE CHARME AVEC SOUS-SOL TOTAL, AU CALME DU GRAND VAL, NON LOIN DES ECOLES PRIMAIRES, DU PARC DU MORBRAS, DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE RER SUCY-BONNEUIL.

Dans le quartier calme et verdoyant du Grand Val, venez découvrir cette maison pleine de charme, avec soubassement meulière, de 110 m² habitables (et 148 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 360 m².

En rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez une entrée avec placard, un salon cosy, une salle à manger donnant sur un balcon et une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un wc.

Le premier étage se compose de trois chambres agréables, dont une actuellement utilisée en bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Le sous-sol total est quant à lui partagé en garage, salle d'eau avec wc / buanderie, chaufferie / espace de stockage et pièce multi-usages (bureau, pièce de jeux, home cinema, chambre d'amis. ).

La cour avant permet d'accueillir un à deux véhicules, la terrasse et le jardin à l'arrière vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

SES PLUS : QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE, BON SCORE ENERGETIQUE (CHAUFFAGE GAZ, CHAUDIERE RECENTE), MAISON LUMINEUSE, AUX GOUTS DU JOUR ET TRES BIEN ENTRETENUE, SOUS-SOL TOTAL, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, ECOLES PRIMAIRES, PARC, CENTRE VILLE ET RER ACCESSIBLES A PIED. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Maison 110m2 à Sucy-en-Brie
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    Maison 110m2 Sucy-en-Brie

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.