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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne au prix de 109 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034228 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, centre ville dans impasse tranquille.

Maison idéale pour une première acquisition.

Venez découvrir cette charmante maison avec sa cour d'environ 30 m² et sa cave.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon séjour, d'une cuisine semi ouverte équipée aménagée, d'un cellier avec wc.

Au premier étage, on y trouve deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc.

Au deuxième étage, un grand espace pouvant servir de chambre ou un espace selon vos besoins.

Chauffage central gaz de ville.

Maison habitable de suite sans frais !

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001444)

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* 101 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 56 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Yonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 982.00€ et 1328.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    109 000 €
    Maison de ville 117m2 à Villeneuve-sur-Yonne
    En vente
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    Maison de ville 117m2 Villeneuve-sur-Yonne

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Yonne (89500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 56 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 101 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 982 € et 1 328 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.