Iad France - Justine Chaumette vous propose : SAINT-PORCHAIRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 140 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 2 800 m²

À l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002.
Implantée en retrait sur une parcelle arborée de 2 800 m², elle bénéficie d'un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Porchaire.

Dès l'entrée, la maison dévoile un salon offrant un premier espace chaleureux et confortable, distinct de la pièce de vie principale.
En avançant, on découvre le véritable cOEur de la maison : un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial d'environ 40 m². Lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, il bénéficie de beaux volumes, d'une circulation agréable et d'un accès direct vers les extérieurs.
Cette organisation permet de profiter de deux ambiances complémentaires : un salon plus intime dès l'entrée et, au centre de la maison, un généreux séjour avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de partage.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte située à l'arrière de la maison, avec vue sur le parc paysager. Un coin cuisine aménagé et équipé y a été installé pour profiter pleinement de cet espace du matin au soir, du petit-déjeuner aux repas d'été. Un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre environ 10 et 14 m². Il dispose également d'une salle de bain spacieuse et entièrement équipée avec baignoire, douche et meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.
Un bureau indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou, selon les besoins, comme espace polyvalent. Un cellier et différents rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison.

À l'extérieur, deux terrasses aux expositions différentes permettent de profiter du jardin au fil de la journée.
Le parc paysager offre un environnement verdoyant et préservé sur une parcelle de 2 800 m², laissant également place à de multiples possibilités d'aménagement.
Autre atout : la proximité immédiate des services du quotidien.
À environ 600 mètres à pied, vous retrouverez commerces de proximité, école maternelle et primaire ainsi qu'un centre médical.
Le collège et les équipements sportifs sont accessibles à moins d'un kilomètre, tandis qu'un supermarché se situe à environ 2 km.

Une maison familiale aux volumes généreux, associant calme, luminosité, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un environnement préservé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Chaumette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 107101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994301)